Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2730 Herlev

Tibbevangen 39

Villa · 202 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 3.711 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 2005. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
310 m²
Bebygget areal
310 m²
Erhvervsareal
50 m²
Grundareal
3711 m²
Indbygget carport
39 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
625.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.019 kr/m².6.635.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3711 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering9.615.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,83 pct. siden okt. 2018
1,1M3,2M5,4M7,5M9,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20186.375.000 kr.I dag · vores estimat9.615.179 kr.Markedet · 19921.238.058 kr.Markedet · 19931.205.940 kr.Markedet · 19941.463.490 kr.Markedet · 19951.221.494 kr.Markedet · 19961.391.578 kr.Markedet · 19972.007.274 kr.Markedet · 19982.382.994 kr.Markedet · 19992.260.178 kr.Markedet · 20002.293.710 kr.Markedet · 20012.539.948 kr.Markedet · 20022.546.210 kr.Markedet · 20032.530.454 kr.Markedet · 20042.693.872 kr.Markedet · 20053.767.300 kr.Markedet · 20065.160.898 kr.Markedet · 20075.407.540 kr.Markedet · 20084.489.652 kr.Markedet · 20093.906.478 kr.Markedet · 20104.215.740 kr.Markedet · 20114.817.902 kr.Markedet · 20123.629.334 kr.Markedet · 20134.402.590 kr.Markedet · 20143.780.430 kr.Markedet · 20154.482.582 kr.Markedet · 20164.830.426 kr.Markedet · 20174.713.266 kr.Markedet · 20184.742.960 kr.Markedet · 20195.063.534 kr.Markedet · 20205.485.310 kr.Markedet · 20216.384.008 kr.Markedet · 20227.192.412 kr.Markedet · 20236.385.826 kr.Markedet · 20246.604.794 kr.Markedet · 20257.157.264 kr.Markedet · 20269.029.198 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
6.375.000 kr.
I dag · vores estimat
9.615.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg6.375.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmesvinget 22
2730 Herlev		195 m²533 m20-05-202610.600.000 kr.54.359 kr./m²
Hanevangen 15
2730 Herlev		203 m²830 m01-09-20256.550.000 kr.32.266 kr./m²
Vejringevej 43
2730 Herlev		202 m²1,0 km09-07-20254.100.000 kr.20.297 kr./m²
Kringholmen 20
2730 Herlev		220 m²593 m23-04-20256.400.000 kr.29.091 kr./m²
Gammelgårdsvej 34
2730 Herlev		189 m²805 m23-03-20255.700.000 kr.30.159 kr./m²
Vejringevej 19
2730 Herlev		194 m²1,2 km26-10-20257.725.000 kr.39.820 kr./m²
Vejringevej 23
2730 Herlev		193 m²1,1 km12-10-20257.500.000 kr.38.860 kr./m²
Hyldestubben 22
2730 Herlev		172 m²452 m25-11-20256.100.000 kr.35.465 kr./m²
Hanevangen 17
2730 Herlev		181 m²817 m05-03-20256.100.000 kr.33.702 kr./m²
Gammel Klausdalsbrovej 570
2730 Herlev		213 m²1,2 km03-10-20245.575.000 kr.26.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden