Tidselvej 4, Ordrup

Fritidshus · 98 m² · bygget 1953

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 1.080 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1998. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 958.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 98 m².3.543.386 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.007.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,96 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.007.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1998Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røglevej 6, Ordrup 4540 Fårevejle	97 m²	181 m	29-06-2025	4.100.000 kr.	42.268 kr./m²
Cikorievej 13, Ordrup 4540 Fårevejle	100 m²	312 m	09-02-2026	2.995.000 kr.	29.950 kr./m²
Bregnevej 16, Ordrup 4540 Fårevejle	90 m²	277 m	25-07-2026	3.095.000 kr.	34.389 kr./m²
Ribsvej 30, Ordrup 4540 Fårevejle	98 m²	1,0 km	31-05-2025	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Højbjergvej 11, Ordrup 4540 Fårevejle	90 m²	554 m	15-08-2024	2.350.000 kr.	26.111 kr./m²
Bynkevej 14, Ordrup 4540 Fårevejle	89 m²	578 m	07-02-2024	2.595.000 kr.	29.157 kr./m²
Næsvej 14, Ordrup 4540 Fårevejle	105 m²	893 m	14-08-2025	5.050.000 kr.	48.095 kr./m²
Højbjergvej 10, Ordrup 4540 Fårevejle	87 m²	587 m	27-09-2025	2.495.000 kr.	28.678 kr./m²
Skovstien 14, Kårup Skov 4540 Fårevejle	102 m²	1,2 km	23-03-2025	12.900.000 kr.	126.471 kr./m²
Alfestien 56, Kårup 4540 Fårevejle	98 m²	1,7 km	12-05-2025	2.400.000 kr.	24.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu