Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5230 Odense M

Tietgens Allé 108, 1.

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1952

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Indbygget garage
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
670.000 kr.
Offentlig grundværdi
221.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.338 kr/m².2.909.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTietgens gns: 19.340 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 29.916 kr/m²-35,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1952-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.344.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,97 pct. siden okt. 2022
450k2,7M4,9M7,1M9,3M1992199720012005200920132017202120253. okt. 20221.340.000 kr.I dag · vores estimat2.344.575 kr.Markedet · 1992450.072 kr.Markedet · 1993629.424 kr.Markedet · 1994662.512 kr.Markedet · 1995504.686 kr.Markedet · 1997740.626 kr.Markedet · 1998738.746 kr.Markedet · 1999756.042 kr.Markedet · 20001.118.036 kr.Markedet · 2001838.386 kr.Markedet · 2002772.774 kr.Markedet · 20031.021.780 kr.Markedet · 20041.128.940 kr.Markedet · 20059.313.802 kr.Markedet · 20062.038.390 kr.Markedet · 20071.775.002 kr.Markedet · 20088.718.876 kr.Markedet · 20091.551.752 kr.Markedet · 20101.399.284 kr.Markedet · 20111.379.262 kr.Markedet · 20122.297.736 kr.Markedet · 20131.572.902 kr.Markedet · 20142.211.726 kr.Markedet · 20151.775.566 kr.Markedet · 20161.692.000 kr.Markedet · 20171.542.164 kr.Markedet · 20182.112.838 kr.Markedet · 20192.033.690 kr.Markedet · 20202.232.500 kr.Markedet · 20212.616.772 kr.Markedet · 20222.295.386 kr.Markedet · 20231.984.434 kr.Markedet · 20242.157.394 kr.Markedet · 20252.425.764 kr.Markedet · 20262.462.518 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2022 · Alm. Salg
1.340.000 kr.
I dag · vores estimat
2.344.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg1.340.000 kr.
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tietgens Allé 33, st. tv
5230 Odense M		91 m²596 m06-11-20251.900.000 kr.20.879 kr./m²
Tietgens Allé 45, st.
5230 Odense M		99 m²436 m15-07-20242.115.000 kr.21.364 kr./m²
Tietgens Allé 33, 1. tv
5230 Odense M		90 m²596 m05-02-20261.775.000 kr.19.722 kr./m²
Sadolinsgade 104, st.
5230 Odense M		103 m²373 m31-08-20263.495.000 kr.33.932 kr./m²
Hunderupvej 95, 1.
5230 Odense M		100 m²918 m04-06-20264.695.000 kr.46.950 kr./m²
Hunderupvej 95, st.
5230 Odense M		100 m²918 m04-06-20264.695.000 kr.46.950 kr./m²
Hunderupvej 122B, 1. tv
5230 Odense M		100 m²951 m06-05-20253.050.000 kr.30.500 kr./m²
Læssøegade 134, 1.
5230 Odense M		83 m²555 m18-06-20262.895.000 kr.34.880 kr./m²
Fengersvej 31, 1.
5230 Odense M		95 m²1,4 km07-09-20252.600.000 kr.27.368 kr./m²
Hjallesevej 101, 1. th
5230 Odense M		90 m²1,3 km20-10-20241.875.000 kr.20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden