Tietgens Allé 108, st.

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1952

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Indbygget garage: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.600 kr/m².2.922.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTietgens gns: 19.340 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 29.916 kr/m²-35,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1952-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.558.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,44 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.558.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg1.410.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tietgens Allé 45, st. 5230 Odense M	99 m²	436 m	15-07-2024	2.115.000 kr.	21.364 kr./m²
Tietgens Allé 33, st. tv 5230 Odense M	91 m²	596 m	06-11-2025	1.900.000 kr.	20.879 kr./m²
Tietgens Allé 33, 1. tv 5230 Odense M	90 m²	596 m	05-02-2026	1.775.000 kr.	19.722 kr./m²
Sadolinsgade 104, st. 5230 Odense M	103 m²	373 m	31-08-2026	3.495.000 kr.	33.932 kr./m²
Hunderupvej 95, st. 5230 Odense M	100 m²	918 m	04-06-2026	4.695.000 kr.	46.950 kr./m²
Hunderupvej 95, 1. 5230 Odense M	100 m²	918 m	04-06-2026	4.695.000 kr.	46.950 kr./m²
Hunderupvej 122B, 1. tv 5230 Odense M	100 m²	951 m	06-05-2025	3.050.000 kr.	30.500 kr./m²
Hjallesevej 68, 2. 5230 Odense M	99 m²	1,4 km	19-05-2025	2.600.000 kr.	26.263 kr./m²
Hjallesevej 66, 1. 5230 Odense M	99 m²	1,4 km	05-08-2026	2.695.000 kr.	27.222 kr./m²
Hjallesevej 62, 1. 5230 Odense M	99 m²	1,4 km	04-09-2025	2.200.000 kr.	22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu