Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5230 Odense M

Tietgens Allé 45, st.

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1916

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 3 værelser, opført i 1916, renoveret i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
103 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
238.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.572 kr/m².2.925.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTietgens gns: 19.340 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 29.916 kr/m²-35,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.390.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,01 pct. siden jul. 2024
474k2,8M5,1M7,5M9,8M19921997200120052009201320172021202515. jul. 20242.115.000 kr.I dag · vores estimat2.390.058 kr.Markedet · 1992474.012 kr.Markedet · 1993662.904 kr.Markedet · 1994697.752 kr.Markedet · 1995531.531 kr.Markedet · 1997780.021 kr.Markedet · 1998778.041 kr.Markedet · 1999796.257 kr.Markedet · 20001.177.506 kr.Markedet · 2001882.981 kr.Markedet · 2002813.879 kr.Markedet · 20031.076.130 kr.Markedet · 20041.188.990 kr.Markedet · 20059.809.217 kr.Markedet · 20062.146.815 kr.Markedet · 20071.869.417 kr.Markedet · 20089.182.646 kr.Markedet · 20091.634.292 kr.Markedet · 20101.473.714 kr.Markedet · 20111.452.627 kr.Markedet · 20122.419.956 kr.Markedet · 20131.656.567 kr.Markedet · 20142.329.371 kr.Markedet · 20151.870.011 kr.Markedet · 20161.782.000 kr.Markedet · 20171.624.194 kr.Markedet · 20182.225.223 kr.Markedet · 20192.141.865 kr.Markedet · 20202.351.250 kr.Markedet · 20212.755.962 kr.Markedet · 20222.417.481 kr.Markedet · 20232.089.989 kr.Markedet · 20242.272.149 kr.Markedet · 20252.554.794 kr.Markedet · 20262.593.503 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2024 · Alm. Salg
2.115.000 kr.
I dag · vores estimat
2.390.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg2.115.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tietgens Allé 33, st. tv
5230 Odense M		91 m²160 m06-11-20251.900.000 kr.20.879 kr./m²
Tietgens Allé 33, 1. tv
5230 Odense M		90 m²160 m05-02-20261.775.000 kr.19.722 kr./m²
Sadolinsgade 104, st.
5230 Odense M		103 m²137 m31-08-20263.495.000 kr.33.932 kr./m²
Hunderupvej 95, st.
5230 Odense M		100 m²493 m04-06-20264.695.000 kr.46.950 kr./m²
Hunderupvej 95, 1.
5230 Odense M		100 m²493 m04-06-20264.695.000 kr.46.950 kr./m²
Hunderupvej 122B, 1. tv
5230 Odense M		100 m²516 m06-05-20253.050.000 kr.30.500 kr./m²
Hjallesevej 68, 2.
5230 Odense M		99 m²993 m19-05-20252.600.000 kr.26.263 kr./m²
Hjallesevej 66, 1.
5230 Odense M		99 m²1,0 km05-08-20262.695.000 kr.27.222 kr./m²
Hjallesevej 62, 1.
5230 Odense M		99 m²1,0 km04-09-20252.200.000 kr.22.222 kr./m²
Hjallesevej 101, 2.
5230 Odense M		102 m²874 m03-04-20252.150.000 kr.21.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden