Tietgensvænget 3

Villa · 148 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 366 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1925
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 366 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.514.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.768 kr/m².5.047.500 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.223.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,24 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2020 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.223.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
apr.Ejerskifte3.100.000 kr.
1992nov.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tietgens Allé 41 5230 Odense M	149 m²	213 m	14-08-2024	2.990.000 kr.	20.067 kr./m²
Munkevænget 26 5230 Odense M	146 m²	221 m	05-09-2024	6.200.000 kr.	42.466 kr./m²
Læssøegade 82 5230 Odense M	148 m²	412 m	19-02-2025	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²
Hasselvænget 13 5230 Odense M	143 m²	321 m	26-05-2024	6.250.000 kr.	43.706 kr./m²
Tietgens Allé 27 5230 Odense M	152 m²	393 m	25-01-2025	3.375.000 kr.	22.204 kr./m²
Fasanvej 26 5230 Odense M	149 m²	574 m	30-06-2025	5.600.000 kr.	37.584 kr./m²
Sadolinsvænget 5 5230 Odense M	155 m²	279 m	15-05-2025	6.645.000 kr.	42.871 kr./m²
Munkevænget 8A 5230 Odense M	140 m²	229 m	10-09-2025	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²
Munkevænget 24D 5230 Odense M	158 m²	140 m	03-07-2025	5.700.000 kr.	36.076 kr./m²
Tietgens Allé 59 5230 Odense M	160 m²	50 m	04-02-2024	4.115.000 kr.	25.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu