Tietgensvænget 4, 1.

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1923

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1923. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1923
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 84 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 936.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.886 kr/m².1.881.000 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.575.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,18 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 637.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.575.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte637.500 kr.
2018okt.Ejerandel overdraget
2015jul.Ejerandel overdraget
2003nov.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hunderupvej 110A 5230 Odense M	71 m²	699 m	21-08-2024	1.700.000 kr.	23.944 kr./m²
Hunderupvej 104, 1. 5230 Odense M	71 m²	715 m	04-02-2025	1.600.000 kr.	22.535 kr./m²
Hunderupvej 104, st. tv 5230 Odense M	73 m²	715 m	29-11-2024	1.545.000 kr.	21.164 kr./m²
Hannerupgårdsvej 55, 1. 5230 Odense M	76 m²	442 m	01-02-2025	2.525.000 kr.	33.224 kr./m²
Læssøegade 186, 1 5230 Odense M	75 m²	764 m	16-04-2024	2.850.000 kr.	38.000 kr./m²
Østerbæksvej 18, 2. tv 5230 Odense M	72 m²	1,2 km	07-04-2025	1.695.000 kr.	23.542 kr./m²
Østerbæksvej 9, 1. th 5230 Odense M	71 m²	1,1 km	11-01-2026	1.860.000 kr.	26.197 kr./m²
Oppermannsvej 23, 1. th 5230 Odense M	71 m²	1,1 km	31-08-2026	1.645.000 kr.	23.169 kr./m²
Østerbæksvej 25, st. th 5230 Odense M	72 m²	1,2 km	20-12-2025	1.610.000 kr.	22.361 kr./m²
Østerbæksvej 25, 2. tv 5230 Odense M	72 m²	1,2 km	10-07-2024	1.780.000 kr.	24.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu