Tilst Vestervej 42

Villa · 217 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 1.464 m², 4 værelser, opført i 1908, renoveret i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1464 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.891.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.640.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.418 kr/m².3.265.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTilst gns: 19.709 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²-16,90 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.995.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,79 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.995.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
1985okt.Ejerskifte
1965Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tilst Vestervej 43 8381 Tilst	165 m²	224 m	25-01-2025	3.175.000 kr.	19.242 kr./m²
Stenkelbjergvej 4 8381 Tilst	232 m²	412 m	24-03-2024	3.095.000 kr.	13.341 kr./m²
Fejøvænget 1, True 8381 Tilst	224 m²	1,3 km	11-09-2024	2.730.000 kr.	12.188 kr./m²
Stenkelbjergvej 25 8381 Tilst	189 m²	576 m	03-06-2026	3.100.000 kr.	16.402 kr./m²
Fejøvænget 31, True 8381 Tilst	225 m²	1,4 km	15-01-2025	3.735.000 kr.	16.600 kr./m²
Kærmindevej 6 8381 Tilst	182 m²	450 m	14-11-2024	2.400.000 kr.	13.187 kr./m²
Bogøvænget 8, True 8381 Tilst	202 m²	1,2 km	02-11-2024	3.485.000 kr.	17.252 kr./m²
Halmøvænget 17, True 8381 Tilst	210 m²	1,5 km	20-05-2026	3.498.000 kr.	16.657 kr./m²
Sortevej 3 8381 Tilst	176 m²	431 m	31-08-2025	3.125.000 kr.	17.756 kr./m²
Livøvænget 18, True 8381 Tilst	200 m²	1,5 km	03-12-2024	4.312.000 kr.	21.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu