Timannevej 17, Smidstrup

Fritidshus · 70 m² · bygget 1936

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 473 m², 7 værelser, opført i 1936, renoveret i 2023. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.305.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.830.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 70 m².2.306.780 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
3Vores vurdering4.397.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-36,96 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.210.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
30. aug. 2025 · Alm. Salg: 6.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.397.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg6.975.000 kr.
2023Ombygning
2021feb.Ejerskifte5.500.000 kr.
2017dec.Ejerskifte2.210.000 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Timannevej 15, Smidstrup 3250 Gilleleje	105 m²	27 m	20-02-2025	9.500.000 kr.	90.476 kr./m²
Timannevej 8, Smidstrup 3250 Gilleleje	108 m²	78 m	04-06-2026	7.500.000 kr.	69.444 kr./m²
Digevangen 20, Tinkerup 3250 Gilleleje	69 m²	667 m	17-06-2026	3.490.000 kr.	50.580 kr./m²
Bugeshøjen 10, Smidstrup 3250 Gilleleje	70 m²	830 m	04-06-2025	2.327.000 kr.	33.243 kr./m²
Alumevangen 25, Smidstrup 3250 Gilleleje	67 m²	543 m	05-11-2025	2.900.000 kr.	43.284 kr./m²
Tinkerupvej 7 3250 Gilleleje	69 m²	794 m	07-07-2026	2.545.000 kr.	36.884 kr./m²
Rønnebjergvej 5, Smidstrup 3250 Gilleleje	71 m²	889 m	08-01-2026	2.300.000 kr.	32.394 kr./m²
Englodsvej 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	69 m²	897 m	27-09-2025	1.960.000 kr.	28.406 kr./m²
Lundevangen 12, Tinkerup 3250 Gilleleje	75 m²	522 m	05-06-2024	2.675.000 kr.	35.667 kr./m²
Pæonvej 11, Smidstrup 3250 Gilleleje	64 m²	485 m	13-01-2026	2.800.000 kr.	43.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu