Timannevej 8, Smidstrup

Fritidshus · 108 m² · bygget 1936

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 1.130 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 2015. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1130 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.567.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.163.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 33.108 kr/m² × 108 m².3.575.664 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Prisstigning 121% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2015+10,50 pct.
3Vores vurdering5.641.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,79 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2018 · Alm. Salg: 3.387.500 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.641.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2018sep.Solgt, alm. frit salg3.387.500 kr.
2015Ombygning
1986sep.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Timannevej 15, Smidstrup 3250 Gilleleje	105 m²	50 m	20-02-2025	9.500.000 kr.	90.476 kr./m²
Timannevej 17, Smidstrup 3250 Gilleleje	70 m²	77 m	14-07-2025	6.975.000 kr.	99.643 kr./m²
Irisvej 7, Smidstrup 3250 Gilleleje	109 m²	379 m	29-05-2025	2.915.000 kr.	26.743 kr./m²
Akelejevej 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	108 m²	456 m	10-05-2026	2.595.000 kr.	24.028 kr./m²
Irisvej 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	106 m²	328 m	10-07-2024	3.800.000 kr.	35.849 kr./m²
Pæonvej 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	103 m²	483 m	25-06-2024	2.970.000 kr.	28.835 kr./m²
Rølle-Åsen 7, Smidstrup 3250 Gilleleje	110 m²	735 m	04-08-2026	3.650.000 kr.	33.182 kr./m²
Tinkerupvej 12 3250 Gilleleje	104 m²	706 m	04-05-2026	5.350.000 kr.	51.442 kr./m²
Torefeldt-Åsen 14, Smidstrup 3250 Gilleleje	105 m²	815 m	22-09-2024	2.050.000 kr.	19.524 kr./m²
Snørengen 19 3250 Gilleleje	107 m²	1,0 km	26-11-2024	4.675.000 kr.	43.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu