Timianvej 3

Villa · 268 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 782 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.588.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.593.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.063 kr/m².11.142.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTimianvej gns: 39.252 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-24,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.397.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+275,89 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2016 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.397.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Timianvej 8 8240 Risskov	182 m²	56 m	22-05-2026	6.850.000 kr.	37.637 kr./m²
Nordre Strandvej 91B 8240 Risskov	263 m²	457 m	22-07-2024	8.400.000 kr.	31.939 kr./m²
Adelvej 6 8240 Risskov	261 m²	559 m	17-02-2024	7.550.000 kr.	28.927 kr./m²
Ålykkevej 6 8240 Risskov	275 m²	621 m	03-07-2026	13.850.000 kr.	50.364 kr./m²
Ålykkevej 6 8240 Risskov	275 m²	621 m	19-12-2023	10.820.000 kr.	39.345 kr./m²
Solmarksvej 35 8240 Risskov	268 m²	900 m	25-02-2024	9.300.000 kr.	34.701 kr./m²
Jacob Adelborgs Allé 4B 8240 Risskov	252 m²	558 m	01-07-2026	12.350.000 kr.	49.008 kr./m²
Hørgårdsvej 31A 8240 Risskov	283 m²	718 m	19-08-2024	8.250.000 kr.	29.152 kr./m²
Gyvelmarksvej 6 8240 Risskov	258 m²	891 m	25-08-2025	15.500.000 kr.	60.078 kr./m²
Hyldevej 4 8240 Risskov	267 m²	1,3 km	01-11-2024	18.550.000 kr.	69.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu