Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Timianvej 6

Villa · 163 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 830 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
830 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.022.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.725.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.788 kr/m².6.006.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTimianvej gns: 39.252 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-24,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.116.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,19 pct. siden jun. 2017
726k3,9M7,0M10,2M13,3M19921996200020042008201220162020202411. jun. 20173.748.000 kr.I dag · vores estimat6.116.530 kr.Markedet · 19921.031.301 kr.Markedet · 19931.058.848 kr.Markedet · 19941.121.114 kr.Markedet · 19951.182.728 kr.Markedet · 19961.571.809 kr.Markedet · 19971.518.671 kr.Markedet · 19981.488.516 kr.Markedet · 19991.423.316 kr.Markedet · 20001.962.357 kr.Markedet · 20011.918.510 kr.Markedet · 20021.513.618 kr.Markedet · 20031.930.246 kr.Markedet · 20041.855.103 kr.Markedet · 20052.723.078 kr.Markedet · 20063.554.215 kr.Markedet · 20073.006.372 kr.Markedet · 20083.761.551 kr.Markedet · 20093.646.962 kr.Markedet · 20103.491.949 kr.Markedet · 20113.350.465 kr.Markedet · 20123.028.866 kr.Markedet · 20134.624.473 kr.Markedet · 20143.521.289 kr.Markedet · 20154.660.985 kr.Markedet · 20163.671.249 kr.Markedet · 20174.097.494 kr.Markedet · 20184.845.990 kr.Markedet · 20194.433.600 kr.Markedet · 20205.600.354 kr.Markedet · 20216.144.448 kr.Markedet · 20225.696.198 kr.Markedet · 20236.290.007 kr.Markedet · 20245.659.197 kr.Markedet · 20256.520.000 kr.Markedet · 20267.233.451 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2017 · Alm. Salg
3.748.000 kr.
I dag · vores estimat
6.116.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg3.748.000 kr.
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Timianvej 8
8240 Risskov		182 m²22 m22-05-20266.850.000 kr.37.637 kr./m²
Timianvej 4
8240 Risskov		106 m²22 m04-04-20254.300.000 kr.40.566 kr./m²
Merianvej 38
8240 Risskov		163 m²222 m31-05-20257.650.000 kr.46.933 kr./m²
Enebærvej 68
8240 Risskov		164 m²229 m23-04-20245.625.000 kr.34.299 kr./m²
Valmuevej 27
8240 Risskov		163 m²453 m18-02-20245.725.000 kr.35.123 kr./m²
Myntevej 16
8240 Risskov		160 m²309 m23-09-20255.500.000 kr.34.375 kr./m²
Bellisvej 5
8240 Risskov		165 m²374 m10-06-20257.015.000 kr.42.515 kr./m²
Hedevej 28
8240 Risskov		162 m²435 m19-09-20244.575.000 kr.28.241 kr./m²
Strandbyvej 35
8240 Risskov		170 m²157 m13-11-20255.350.000 kr.31.471 kr./m²
Merianvej 7
8240 Risskov		160 m²390 m29-07-20267.475.000 kr.46.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden