Timringvej 4

Villa · 204 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 705 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 705 m²
Indbygget garage: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.169 kr/m².5.399.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTimringvej gns: 23.562 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-49,10 pct.
3Vores vurdering5.276.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+57,51 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
14. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.276.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2024jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20263.350.000 kr.
2023apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20262.950.000 kr.
1953jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkebjergvej 49 2770 Kastrup	209 m²	308 m	25-08-2026	6.100.000 kr.	29.187 kr./m²
Munkebjergvej 49 2770 Kastrup	209 m²	308 m	29-10-2025	6.100.000 kr.	29.187 kr./m²
Nørholm Alle 21 2770 Kastrup	203 m²	595 m	07-08-2024	7.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Kibækvej 21 2770 Kastrup	193 m²	265 m	12-12-2025	4.495.000 kr.	23.290 kr./m²
Vittrup Alle 32 2770 Kastrup	192 m²	267 m	02-12-2024	5.500.000 kr.	28.646 kr./m²
Arnborgvej 27 2770 Kastrup	214 m²	393 m	08-04-2026	4.500.000 kr.	21.028 kr./m²
Ingstrup Alle 42 2770 Kastrup	184 m²	84 m	07-10-2025	5.600.000 kr.	30.435 kr./m²
Arnborgvej 24 2770 Kastrup	191 m²	390 m	16-02-2026	6.400.000 kr.	33.508 kr./m²
Avnbøl Alle 1 2770 Kastrup	204 m²	931 m	31-01-2025	4.550.000 kr.	22.304 kr./m²
Præstefælledvej 133 2770 Kastrup	190 m²	404 m	02-03-2024	3.495.000 kr.	18.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu