Timringvej 6

Villa · 181 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 705 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 2001. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.263.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.079 kr/m².5.751.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTimringvej gns: 23.562 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-49,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.528.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,93 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 5.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.528.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg5.695.000 kr.
2001Ombygning
1985jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Timringvej 4 2770 Kastrup	204 m²	18 m	21-05-2024	3.350.000 kr.	16.422 kr./m²
Ingstrup Alle 42 2770 Kastrup	184 m²	98 m	07-10-2025	5.600.000 kr.	30.435 kr./m²
Kibækvej 2 2770 Kastrup	175 m²	168 m	06-08-2024	8.150.000 kr.	46.571 kr./m²
Munkebjergvej 84 2770 Kastrup	173 m²	95 m	18-08-2024	6.425.000 kr.	37.139 kr./m²
Jerslev Alle 29 2770 Kastrup	177 m²	273 m	13-09-2025	6.725.000 kr.	37.994 kr./m²
Råbjerg Alle 3 2770 Kastrup	187 m²	356 m	22-07-2025	6.180.000 kr.	33.048 kr./m²
Karupvej 27 2770 Kastrup	179 m²	572 m	30-01-2024	3.800.000 kr.	21.229 kr./m²
Moselundvej 14 2770 Kastrup	184 m²	576 m	21-08-2024	5.200.000 kr.	28.261 kr./m²
Arnborgvej 7 2770 Kastrup	170 m²	232 m	19-08-2026	7.900.000 kr.	46.471 kr./m²
Grindsted Alle 29 2770 Kastrup	180 m²	678 m	26-05-2024	4.180.000 kr.	23.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu