Timringvej 8

Villa · 100 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 705 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 705 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.541.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.233 kr/m².4.284.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTimringvej gns: 23.562 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.045 kr/m²-48,80 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.082.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1060,83 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1994 · Alm. Salg: 351.700 kr.
I dag · vores estimat: 4.082.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994feb.Solgt, alm. frit salg351.700 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadum Alle 34 2770 Kastrup	100 m²	652 m	12-05-2024	3.700.000 kr.	37.000 kr./m²
Brønderslev Alle 107 2770 Kastrup	98 m²	535 m	03-07-2024	3.950.000 kr.	40.306 kr./m²
Brønderslev Alle 87 2770 Kastrup	104 m²	399 m	04-09-2025	4.300.000 kr.	41.346 kr./m²
Ilbro Alle 31 2770 Kastrup	106 m²	289 m	30-07-2024	4.100.000 kr.	38.679 kr./m²
Majbøl Alle 34 2770 Kastrup	100 m²	841 m	10-04-2024	3.900.000 kr.	39.000 kr./m²
Vindblæs Alle 8 2770 Kastrup	100 m²	853 m	04-04-2024	4.050.000 kr.	40.500 kr./m²
Jetsmarkvej 6 2770 Kastrup	106 m²	402 m	20-12-2023	3.900.000 kr.	36.792 kr./m²
Ingstrup Alle 2 2770 Kastrup	104 m²	597 m	16-12-2025	5.450.000 kr.	52.404 kr./m²
Ryumgårdvej 25B 2770 Kastrup	93 m²	387 m	03-09-2025	3.995.000 kr.	42.957 kr./m²
Grindsted Alle 1 2770 Kastrup	103 m²	764 m	19-02-2026	5.495.000 kr.	53.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu