Tingbakken 14, Esbønderup Skovhuse

Villa · 130 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.256 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1256 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Esbønderup SkovhuseMedian pris/m² for villa i Esbønderup Skovhuse (3230, sidste 24 mdr.): 24.389 kr/m² × 130 m².3.170.570 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.827.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,86 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.827.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingbakken 5, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	140 m²	176 m	04-06-2024	3.495.000 kr.	24.964 kr./m²
Tingbakken 26, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	90 m²	349 m	24-08-2025	2.195.000 kr.	24.389 kr./m²
Stubmarken 29, Esbønderup 3230 Græsted	128 m²	723 m	02-09-2024	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Stubmarken 26, Esbønderup 3230 Græsted	133 m²	836 m	10-12-2025	2.500.000 kr.	18.797 kr./m²
Stubmarken 30, Esbønderup 3230 Græsted	126 m²	800 m	20-02-2024	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Gammel Engvej 1, Esbønderup 3230 Græsted	130 m²	1,1 km	01-07-2024	2.925.000 kr.	22.500 kr./m²
Kroengen 20, Esrum 3230 Græsted	132 m²	1,1 km	28-05-2026	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Kornbakken 15, Esbønderup 3230 Græsted	135 m²	956 m	29-04-2024	2.985.000 kr.	22.111 kr./m²
Kroengen 5, Esrum 3230 Græsted	132 m²	1,2 km	15-06-2025	2.525.000 kr.	19.129 kr./m²
Havrevej 6, Esbønderup 3230 Græsted	124 m²	936 m	23-10-2025	2.150.000 kr.	17.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu