Tingbakken 24, Esbønderup Skovhuse

Villa · 123 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.790 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Esbønderup SkovhuseMedian pris/m² for villa i Esbønderup Skovhuse (3230, sidste 24 mdr.): 24.389 kr/m² × 123 m².2.999.847 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.215.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,04 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.147.500 kr.
14. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.551.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.215.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.551.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
2019mar.Ejerskifte1.147.500 kr.
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingbakken 14, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	130 m²	317 m	09-05-2024	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Tingbakken 5, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	140 m²	295 m	04-06-2024	3.495.000 kr.	24.964 kr./m²
Tingbakken 26, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	90 m²	32 m	24-08-2025	2.195.000 kr.	24.389 kr./m²
Haregabsvej 16, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	124 m²	819 m	15-01-2024	3.700.000 kr.	29.839 kr./m²
Stubmarken 30, Esbønderup 3230 Græsted	126 m²	818 m	20-02-2024	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Stubmarken 40, Esbønderup 3230 Græsted	120 m²	827 m	06-01-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Havrevej 6, Esbønderup 3230 Græsted	124 m²	968 m	23-10-2025	2.150.000 kr.	17.339 kr./m²
Stubmarken 29, Esbønderup 3230 Græsted	128 m²	816 m	02-09-2024	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Gydevej 18, Esbønderup 3230 Græsted	119 m²	923 m	03-12-2025	2.595.000 kr.	21.807 kr./m²
Stubmarken 26, Esbønderup 3230 Græsted	133 m²	854 m	10-12-2025	2.500.000 kr.	18.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu