Tinggårdsvej 4, Skyum

Landejendom · 196 m² · bygget 1962

Om boligen

Landejendom på 196 m², grund på 19.370 m², 8 værelser, opført i 1962, renoveret i 1983. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 19370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.547 kr/m².7.700.300 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19370 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.375.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+391,72 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (landejendom)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2006 · Alm. Salg: 686.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.375.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg686.500 kr.
1983Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddesundvej 163, Koldby 7752 Snedsted	175 m²	1,9 km	14-11-2024	3.150.000 kr.	18.000 kr./m²
Knakkergårdsvej 31, Skyum 7752 Snedsted	139 m²	660 m	30-06-2026	495.000 kr.	3.561 kr./m²
Gærupvej 3, Gærup 7752 Snedsted	185 m²	3,0 km	07-06-2024	34.163.000 kr.	184.665 kr./m²
Oddesundvej 137, Harring 7752 Snedsted	166 m²	2,3 km	20-11-2023	1.700.000 kr.	10.241 kr./m²
Skyumvej 109, Skyum 7752 Snedsted	120 m²	1,1 km	10-03-2024	5.700.000 kr.	47.500 kr./m²
Gærupør 3, Gærup 7752 Snedsted	187 m²	4,2 km	30-10-2025	5.700.000 kr.	30.481 kr./m²
Møgelvej 13, Sundby 7752 Snedsted	205 m²	4,4 km	23-10-2025	2.500.000 kr.	12.195 kr./m²
Tøvlingvej 27 7752 Snedsted	219 m²	5,0 km	15-01-2025	1.500.000 kr.	6.849 kr./m²
Skyumvej 107, Skyum 7752 Snedsted	313 m²	1,6 km	12-02-2024	2.595.000 kr.	8.291 kr./m²
Engkærbro 9, Elsted 7752 Snedsted	233 m²	5,0 km	07-01-2024	19.500.000 kr.	83.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu