Tinggårdsvej 8, 5700 Svendborg — Villa · 120 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 690 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Svendborg (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1933

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.867 kr/m².2.388.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTinggårdsvej gns: 18.170 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.202 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.602.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1988aug.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinggårdsvej 2A 5700 Svendborg	187 m²	50 m	15-07-2026	3.225.000 kr.	17.246 kr./m²
Pilegårdsvej 4 5700 Svendborg	122 m²	126 m	08-02-2024	1.795.000 kr.	14.713 kr./m²
Margrethelundsvej 9 5700 Svendborg	122 m²	137 m	25-01-2024	2.495.000 kr.	20.451 kr./m²
Odensevej 27 5700 Svendborg	119 m²	303 m	19-01-2026	1.500.000 kr.	12.605 kr./m²
Gyldenbjergsvej 44 5700 Svendborg	119 m²	304 m	27-03-2025	1.800.000 kr.	15.126 kr./m²
Skyttevej 46 5700 Svendborg	124 m²	164 m	18-09-2026	3.249.000 kr.	26.202 kr./m²
Margrethelundsvej 5 5700 Svendborg	114 m²	115 m	24-11-2023	2.600.000 kr.	22.807 kr./m²
Belvedere 19 5700 Svendborg	121 m²	460 m	11-08-2025	2.675.000 kr.	22.107 kr./m²
Stubbevangen 9 5700 Svendborg	118 m²	394 m	27-03-2024	1.850.000 kr.	15.678 kr./m²
Folehaven 11 5700 Svendborg	124 m²	426 m	27-07-2026	2.695.000 kr.	21.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu