Tinghøjvej 11, Råsted

Villa · 134 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.465 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 958.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.465 kr/m².1.909.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.384.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,40 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.384.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinghøjvej 19, Råsted 8920 Randers NV	150 m²	158 m	16-08-2024	1.598.000 kr.	10.653 kr./m²
Tinghøjvej 5, Råsted 8920 Randers NV	160 m²	27 m	22-08-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Tinghøjvej 34, Råsted 8920 Randers NV	220 m²	126 m	25-10-2024	5.300.000 kr.	24.091 kr./m²
Folehaven 9 8920 Randers NV	120 m²	143 m	15-08-2026	1.210.000 kr.	10.083 kr./m²
Stadsgårdsvej 10, Råsted 8920 Randers NV	154 m²	107 m	04-07-2026	1.552.000 kr.	10.078 kr./m²
Midtvejs 14 8920 Randers NV	96 m²	596 m	12-06-2026	1.225.000 kr.	12.760 kr./m²
Damager 13 8920 Randers NV	142 m²	2,7 km	17-09-2025	1.300.000 kr.	9.155 kr./m²
Damager 18 8920 Randers NV	122 m²	2,5 km	20-12-2023	1.825.000 kr.	14.959 kr./m²
Krogen 11, Nr. Borup 8920 Randers NV	149 m²	2,6 km	03-09-2024	2.430.000 kr.	16.309 kr./m²
Skovvadbrovej 8 8920 Randers NV	160 m²	1,9 km	30-03-2024	1.350.000 kr.	8.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu