Tinghøjvej 11, Tødsø, 7900 Nykøbing M — Villa · 101 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 814 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 453.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.303 kr/m².732.128 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.118.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,23 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2021 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.118.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg380.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
1988mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinghøjvej 10A, Tødsø 7900 Nykøbing M	125 m²	66 m	12-03-2024	750.000 kr.	6.000 kr./m²
Landlystvej 5, Vodstrup 7900 Nykøbing M	98 m²	2,5 km	08-07-2024	430.000 kr.	4.388 kr./m²
Karetmagervej 28, Tødsø 7900 Nykøbing M	117 m²	1,8 km	11-04-2024	940.000 kr.	8.034 kr./m²
Karetmagervej 44, Tødsø 7900 Nykøbing M	81 m²	1,7 km	31-05-2026	281.284 kr.	3.473 kr./m²
Mejerivej 4, Tødsø 7900 Nykøbing M	143 m²	147 m	01-02-2024	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Højtoftevej 1, Tødsø 7900 Nykøbing M	150 m²	140 m	21-05-2025	925.000 kr.	6.167 kr./m²
Grøndalsvej 16 7900 Nykøbing M	104 m²	4,2 km	03-11-2024	485.000 kr.	4.663 kr./m²
Grøndalsvej 28 7900 Nykøbing M	108 m²	4,3 km	25-11-2024	795.000 kr.	7.361 kr./m²
Svalevej 12 7900 Nykøbing M	105 m²	4,6 km	16-07-2024	840.000 kr.	8.000 kr./m²
Bangsgade 18 7900 Nykøbing M	110 m²	4,2 km	17-09-2025	875.000 kr.	7.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu