Tinghøjvej 31, Tødsø

Landejendom · 276 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 276 m², grund på 30.912 m², 12 værelser, opført i 1913. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 30912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.089 kr/m².12.547.000 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)30912 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.445.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+127,41 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2002 · Alm. Salg: 3.420.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.955.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.445.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.955.000 kr.
2002apr.Solgt, familiehandel3.420.000 kr.
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevej 8, Elsø 7900 Nykøbing M	190 m²	2,8 km	06-12-2025	11.300.000 kr.	59.474 kr./m²
Ulleruphusevej 2, Alsted 7900 Nykøbing M	178 m²	2,5 km	29-02-2024	1.400.000 kr.	7.865 kr./m²
Hjordvej 13, Vodstrup 7900 Nykøbing M	161 m²	3,0 km	12-11-2025	2.450.000 kr.	15.217 kr./m²
Heltoften 16, Flade 7900 Nykøbing M	230 m²	6,5 km	18-06-2024	13.700.000 kr.	59.565 kr./m²
Fruergårdsvej 4, Fjallerslev 7900 Nykøbing M	286 m²	7,9 km	22-12-2025	5.345.000 kr.	18.689 kr./m²
Lillerisvej 16, Fredsø 7900 Nykøbing M	230 m²	6,9 km	18-12-2024	11.100.000 kr.	48.261 kr./m²
Frueled 74, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	171 m²	5,9 km	13-04-2026	3.125.000 kr.	18.275 kr./m²
Lyngbro 26, Frøslev 7900 Nykøbing M	440 m²	4,2 km	12-05-2024	14.800.000 kr.	33.636 kr./m²
Lillerisvej 18, Fredsø 7900 Nykøbing M	219 m²	7,7 km	11-06-2024	8.600.000 kr.	39.269 kr./m²
Sø Møllevej 3, Sejerslev 7900 Nykøbing M	297 m²	9,1 km	18-03-2025	53.650.000 kr.	180.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu