Tinghøjvej 32, Tødsø

Landejendom · 269 m² · bygget 2009

Om boligen

Landejendom på 269 m², grund på 24.351 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 24351 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.236 kr/m².13.057.000 kr.
2Boligareal større end typisk269 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)24351 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.486.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+160,15 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg: 595.000 kr.
30. jun. 2010 · Alm. Salg: 955.940 kr.
I dag · vores estimat: 2.486.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Ejerandel overdraget
2010jun.Ejerskifte955.940 kr.
2009Bygget
2007sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009595.000 kr.
1994nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulleruphusevej 2, Alsted 7900 Nykøbing M	178 m²	2,2 km	29-02-2024	1.400.000 kr.	7.865 kr./m²
Kildevej 8, Elsø 7900 Nykøbing M	190 m²	3,3 km	06-12-2025	11.300.000 kr.	59.474 kr./m²
Heltoften 16, Flade 7900 Nykøbing M	230 m²	5,7 km	18-06-2024	13.700.000 kr.	59.565 kr./m²
Hjordvej 13, Vodstrup 7900 Nykøbing M	161 m²	3,9 km	12-11-2025	2.450.000 kr.	15.217 kr./m²
Fruergårdsvej 4, Fjallerslev 7900 Nykøbing M	286 m²	7,9 km	22-12-2025	5.345.000 kr.	18.689 kr./m²
Lillerisvej 16, Fredsø 7900 Nykøbing M	230 m²	7,7 km	18-12-2024	11.100.000 kr.	48.261 kr./m²
Sø Møllevej 3, Sejerslev 7900 Nykøbing M	297 m²	8,6 km	18-03-2025	53.650.000 kr.	180.640 kr./m²
Heltoften 57, Flade 7900 Nykøbing M	136 m²	5,5 km	18-06-2024	13.700.000 kr.	100.735 kr./m²
Lyngbro 26, Frøslev 7900 Nykøbing M	440 m²	4,6 km	12-05-2024	14.800.000 kr.	33.636 kr./m²
Frueled 74, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	171 m²	6,8 km	13-04-2026	3.125.000 kr.	18.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu