Tinghøjvej 4, 9260 Gistrup — Villa · 166 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 820 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.712.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.381.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.675 kr/m².3.787.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.439.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2014feb.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsvej 37 9260 Gistrup	165 m²	272 m	23-02-2024	2.995.000 kr.	18.152 kr./m²
Splinten 41 9260 Gistrup	164 m²	244 m	18-03-2025	5.350.000 kr.	32.622 kr./m²
Splinten 10 9260 Gistrup	165 m²	391 m	06-12-2023	2.050.000 kr.	12.424 kr./m²
Ørnehøjvej 10 9260 Gistrup	162 m²	274 m	31-08-2026	3.795.000 kr.	23.426 kr./m²
Alsbjergvej 12 9260 Gistrup	160 m²	215 m	27-05-2024	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²
Barken 23 9260 Gistrup	165 m²	488 m	17-09-2024	4.850.000 kr.	29.394 kr./m²
Hasselvej 30 9260 Gistrup	170 m²	364 m	03-02-2025	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Nygårdsvej 21 9260 Gistrup	169 m²	422 m	23-04-2025	4.575.000 kr.	27.071 kr./m²
Eshøjvej 4 9260 Gistrup	176 m²	93 m	31-10-2026	3.355.000 kr.	19.062 kr./m²
Eshøjvej 4 9260 Gistrup	176 m²	93 m	21-09-2026	3.355.000 kr.	19.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu