Tinghusevej 13B

Rækkehus · 90 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 1.399 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1999. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.777 kr/m².1.984.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTinghusevej gns: 13.750 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 24.393 kr/m²-43,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.578.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,58 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
29. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.237.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.578.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.237.500 kr.
2020mar.Ejerskifte2.475.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
1999Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinghusevej 13A 3230 Græsted	90 m²	19 m	14-12-2024	1.237.500 kr.	13.750 kr./m²
Ruttebakken 23, Esbønderup 3230 Græsted	86 m²	4,1 km	25-02-2024	1.850.000 kr.	21.512 kr./m²
Gydevej 44B, Esbønderup 3230 Græsted	101 m²	4,0 km	17-07-2024	1.575.000 kr.	15.594 kr./m²
Langedam 34 3230 Græsted	110 m²	3,2 km	12-01-2024	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Langedam 30 3230 Græsted	110 m²	3,2 km	18-05-2026	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Langedam 60 3230 Græsted	110 m²	3,2 km	26-08-2025	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²
Morelvej 3 3230 Græsted	111 m²	3,5 km	05-05-2024	1.875.000 kr.	16.892 kr./m²
Præstevejen 10D 3230 Græsted	112 m²	3,4 km	03-03-2026	1.775.000 kr.	15.848 kr./m²
Græsted Park 37 3230 Græsted	112 m²	4,2 km	15-06-2025	2.350.000 kr.	20.982 kr./m²
Græsted Park 33 3230 Græsted	112 m²	4,2 km	12-05-2025	1.885.000 kr.	16.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu