Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3500 Værløse

Tingmosen 20

Villa · 94 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 942 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
942 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.925.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.021.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.120 kr/m².5.932.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTingmosen gns: 42.022 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.442 kr/m²-16,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.670.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,76 pct. siden nov. 2025
588k1,9M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20253.900.000 kr.I dag · vores estimat4.670.726 kr.Markedet · 1992681.218 kr.Markedet · 1993640.422 kr.Markedet · 1994678.774 kr.Markedet · 1995858.596 kr.Markedet · 1996798.624 kr.Markedet · 1997921.670 kr.Markedet · 19981.034.564 kr.Markedet · 19991.168.796 kr.Markedet · 20001.125.838 kr.Markedet · 20011.200.380 kr.Markedet · 20021.389.508 kr.Markedet · 20031.418.460 kr.Markedet · 20041.473.262 kr.Markedet · 20051.905.568 kr.Markedet · 20062.278.466 kr.Markedet · 20072.385.156 kr.Markedet · 20082.511.586 kr.Markedet · 20092.009.908 kr.Markedet · 20102.009.626 kr.Markedet · 20111.943.544 kr.Markedet · 20122.012.822 kr.Markedet · 20132.130.980 kr.Markedet · 20141.856.688 kr.Markedet · 20152.415.612 kr.Markedet · 20162.758.054 kr.Markedet · 20172.519.764 kr.Markedet · 20182.741.134 kr.Markedet · 20192.678.530 kr.Markedet · 20202.969.178 kr.Markedet · 20213.424.984 kr.Markedet · 20223.777.578 kr.Markedet · 20234.155.458 kr.Markedet · 20243.725.220 kr.Markedet · 20253.819.220 kr.Markedet · 20264.474.682 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.670.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tingmosen 9
3500 Værløse		106 m²144 m03-06-20266.585.000 kr.62.123 kr./m²
Tingmosen 3
3500 Værløse		126 m²212 m10-05-20245.300.000 kr.42.063 kr./m²
Tingmosen 24
3500 Værløse		161 m²38 m18-11-20257.495.000 kr.46.553 kr./m²
Hejrebakken 35
3500 Værløse		86 m²700 m18-08-20256.050.000 kr.70.349 kr./m²
Toftegårdsvej 25
3500 Værløse		93 m²1,6 km20-09-20255.100.000 kr.54.839 kr./m²
Sunesvej 14
3500 Værløse		105 m²924 m15-10-20254.850.000 kr.46.190 kr./m²
Åkandevej 12
3500 Værløse		100 m²1,5 km05-06-20265.445.000 kr.54.450 kr./m²
Tornekrogen 39
3500 Værløse		114 m²401 m10-08-20255.500.000 kr.48.246 kr./m²
Gammel Hareskovvej 287, Hareskov
3500 Værløse		92 m²2,0 km03-06-20245.300.000 kr.57.609 kr./m²
Åsevej 19
3500 Værløse		112 m²655 m20-05-20267.703.000 kr.68.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden