Tingmosen 6A, 3500 Værløse — Villa · 116 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.381 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 1954. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1954
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.413.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.994.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.902 kr/m².5.798.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTingmosen gns: 42.022 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.178 kr/m²-16,30 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.947.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerandel overdraget
2015aug.Ejerskifte
1954Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingmosen 9 3500 Værløse	106 m²	59 m	03-06-2026	6.585.000 kr.	62.123 kr./m²
Tingmosen 3 3500 Værløse	126 m²	96 m	10-05-2024	5.300.000 kr.	42.063 kr./m²
Tingmosen 20 3500 Værløse	94 m²	128 m	19-10-2025	3.900.000 kr.	41.489 kr./m²
Tingmosen 24 3500 Værløse	161 m²	156 m	18-11-2025	7.495.000 kr.	46.553 kr./m²
Tornekrogen 39 3500 Værløse	114 m²	368 m	10-08-2025	5.500.000 kr.	48.246 kr./m²
Helenestien 7 3500 Værløse	116 m²	515 m	04-12-2023	5.150.000 kr.	44.397 kr./m²
Elsevej 58 3500 Værløse	122 m²	325 m	30-03-2025	6.705.000 kr.	54.959 kr./m²
Åsevej 19 3500 Værløse	112 m²	561 m	20-05-2026	7.703.000 kr.	68.777 kr./m²
Skolekrogen 48 3500 Værløse	120 m²	654 m	25-03-2026	5.400.000 kr.	45.000 kr./m²
Skolekrogen 48 3500 Værløse	120 m²	654 m	28-10-2024	4.250.000 kr.	35.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu