Tingstedvejen 16, Aarsballe

Villa · 181 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 15.004 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1995. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 15004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 805.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i AarsballeMedian pris/m² for villa i Aarsballe (3700, sidste 24 mdr.): 8.326 kr/m² × 181 m².1.507.006 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15004 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.778.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,33 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 2005 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.778.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2005jul.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1995Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingstedvejen 20, Aarsballe 3700 Rønne	119 m²	236 m	09-06-2026	1.495.000 kr.	12.563 kr./m²
Kantedamsvejen 6, Aarsballe 3700 Rønne	169 m²	2,4 km	24-10-2024	1.525.000 kr.	9.024 kr./m²
Søndre Lyngvej 36, Aarsballe 3700 Rønne	174 m²	2,9 km	23-04-2024	1.650.000 kr.	9.483 kr./m²
Søndre Lyngvej 42, Aarsballe 3700 Rønne	214 m²	1,8 km	13-12-2024	1.525.000 kr.	7.126 kr./m²
Ørningevej 1, Vestermarie 3700 Rønne	159 m²	2,7 km	09-04-2024	1.395.000 kr.	8.774 kr./m²
Rømeregårdsvej 46A, Aarsballe 3700 Rønne	226 m²	1,9 km	08-06-2026	1.750.000 kr.	7.743 kr./m²
Aarsballe By 41, Aarsballe 3700 Rønne	110 m²	1,2 km	03-03-2026	980.000 kr.	8.909 kr./m²
Segenvej 33, Aarsballe 3700 Rønne	116 m²	1,6 km	11-04-2024	1.150.000 kr.	9.914 kr./m²
Bøgene 4, Vestermarie 3700 Rønne	179 m²	4,4 km	28-04-2024	2.250.000 kr.	12.570 kr./m²
Kirkemøllevejen 11, Vestermarie 3700 Rønne	186 m²	4,4 km	20-01-2026	1.695.000 kr.	9.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu