Tingstedvejen 25, Årsballe

Villa · 157 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.221 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2016. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.792 kr/m².1.485.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTingstedvejen gns: 11.516 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3700-snit 14.284 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering1.818.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,12 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.818.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2016Ombygning
1998okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingstedvejen 16, Aarsballe 3700 Rønne	181 m²	314 m	16-07-2026	1.895.000 kr.	10.470 kr./m²
Tingstedvejen 20, Aarsballe 3700 Rønne	119 m²	93 m	09-06-2026	1.495.000 kr.	12.563 kr./m²
Kantedamsvejen 6, Aarsballe 3700 Rønne	169 m²	2,4 km	24-10-2024	1.525.000 kr.	9.024 kr./m²
Ørningevej 1, Vestermarie 3700 Rønne	159 m²	3,1 km	09-04-2024	1.395.000 kr.	8.774 kr./m²
Aarsballe By 41, Aarsballe 3700 Rønne	110 m²	939 m	03-03-2026	980.000 kr.	8.909 kr./m²
Søndre Lyngvej 36, Aarsballe 3700 Rønne	174 m²	2,6 km	23-04-2024	1.650.000 kr.	9.483 kr./m²
Segenvej 33, Aarsballe 3700 Rønne	116 m²	1,9 km	11-04-2024	1.150.000 kr.	9.914 kr./m²
Søndre Lyngvej 42, Aarsballe 3700 Rønne	214 m²	1,5 km	13-12-2024	1.525.000 kr.	7.126 kr./m²
Pilene 4, Vestermarie 3700 Rønne	160 m²	4,7 km	31-08-2025	1.745.000 kr.	10.906 kr./m²
Skovgårdsvejen 14, Vestermarie 3700 Rønne	139 m²	4,2 km	04-03-2026	1.495.000 kr.	10.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu