Tingvallavej 10, Tarup

Villa · 185 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 667 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.313.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 185 m².4.386.165 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.019.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+377,35 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 632.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.019.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerskifte632.500 kr.
2021jun.Ejerskifte1.700.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1982apr.Ejerskifte
1968Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvallavej 16, Tarup 5210 Odense NV	126 m²	51 m	09-05-2024	1.833.450 kr.	14.551 kr./m²
Hvidkløvervej 20, Tarup 5210 Odense NV	179 m²	438 m	07-10-2025	3.260.000 kr.	18.212 kr./m²
Rugvang 39, Tarup 5210 Odense NV	183 m²	656 m	06-10-2025	2.300.000 kr.	12.568 kr./m²
Svalevænget 1, Snestrup 5210 Odense NV	189 m²	613 m	01-09-2025	2.575.000 kr.	13.624 kr./m²
Mejsevænget 9, Snestrup 5210 Odense NV	187 m²	708 m	01-07-2025	3.595.000 kr.	19.225 kr./m²
Roers Allé 38, Tarup 5210 Odense NV	181 m²	629 m	26-05-2026	3.800.000 kr.	20.994 kr./m²
Fuglebakken 5, Snestrup 5210 Odense NV	178 m²	586 m	03-07-2025	2.100.000 kr.	11.798 kr./m²
Stellavej 17, Paarup 5210 Odense NV	190 m²	778 m	11-03-2024	2.525.000 kr.	13.289 kr./m²
Lupinvej 33 5210 Odense NV	175 m²	613 m	11-08-2026	3.720.000 kr.	21.257 kr./m²
Juvelvej 15, Tarup 5210 Odense NV	168 m²	330 m	28-11-2024	3.695.000 kr.	21.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu