Tingvallavej 33, Tarup

Rækkehus · 106 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 420 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.130.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.097.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i TarupMedian pris/m² for rækkehus i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 18.363 kr/m² × 106 m².1.946.478 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.773.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,82 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.773.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvallavej 23, Tarup 5210 Odense NV	107 m²	52 m	14-06-2024	2.125.000 kr.	19.860 kr./m²
Tingvallavej 38, Tarup 5210 Odense NV	107 m²	88 m	07-08-2025	1.445.000 kr.	13.505 kr./m²
Tingvallavej 15, Tarup 5210 Odense NV	107 m²	98 m	27-02-2024	1.650.000 kr.	15.421 kr./m²
Tingvallavej 55, Tarup 5210 Odense NV	105 m²	111 m	26-08-2026	2.400.000 kr.	22.857 kr./m²
Tingvallavej 49 5210 Odense NV	108 m²	75 m	02-08-2026	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Tingvallavej 25, Tarup 5210 Odense NV	102 m²	46 m	16-06-2025	1.650.000 kr.	16.176 kr./m²
Tingvallavej 45, Tarup 5210 Odense NV	110 m²	60 m	01-09-2025	1.475.000 kr.	13.409 kr./m²
Tingvallavej 40, Tarup 5210 Odense NV	79 m²	97 m	26-01-2026	1.735.000 kr.	21.962 kr./m²
Turkisvej 27, Tarup 5210 Odense NV	104 m²	160 m	21-01-2025	1.895.000 kr.	18.221 kr./m²
Turkisvej 24, Tarup 5210 Odense NV	105 m²	261 m	09-06-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu