Tingvallavej 35, Tarup

Rækkehus · 108 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 379 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1987. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 379 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.062.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i TarupMedian pris/m² for rækkehus i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 18.363 kr/m² × 108 m².1.983.204 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.754.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,96 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2005 · Alm. Salg: 675.000 kr.
1. feb. 2006 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.754.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2005nov.Ejerskifte675.000 kr.
1987Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvallavej 49 5210 Odense NV	108 m²	67 m	02-08-2026	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Tingvallavej 23, Tarup 5210 Odense NV	107 m²	59 m	14-06-2024	2.125.000 kr.	19.860 kr./m²
Tingvallavej 38, Tarup 5210 Odense NV	107 m²	87 m	07-08-2025	1.445.000 kr.	13.505 kr./m²
Tingvallavej 15, Tarup 5210 Odense NV	107 m²	104 m	27-02-2024	1.650.000 kr.	15.421 kr./m²
Tingvallavej 45, Tarup 5210 Odense NV	110 m²	53 m	01-09-2025	1.475.000 kr.	13.409 kr./m²
Tingvallavej 55, Tarup 5210 Odense NV	105 m²	105 m	26-08-2026	2.400.000 kr.	22.857 kr./m²
Tingvallavej 25, Tarup 5210 Odense NV	102 m²	52 m	16-06-2025	1.650.000 kr.	16.176 kr./m²
Tingvallavej 40, Tarup 5210 Odense NV	79 m²	95 m	26-01-2026	1.735.000 kr.	21.962 kr./m²
Bytoften 20, Snestrup 5210 Odense NV	108 m²	313 m	28-10-2024	1.325.000 kr.	12.269 kr./m²
Turkisvej 26, Tarup 5210 Odense NV	107 m²	259 m	20-08-2025	1.750.000 kr.	16.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu