Tingvej 75

Villa · 110 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 818 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.093.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.020.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.758 kr/m².2.638.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTingvej gns: 17.367 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 22.920 kr/m²-24,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.115.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,37 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.115.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.850.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvej 69B 8543 Hornslet	93 m²	76 m	07-10-2025	2.395.000 kr.	25.753 kr./m²
Tingvej 76A 8543 Hornslet	139 m²	93 m	17-07-2025	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²
Tingvej 81 8543 Hornslet	195 m²	89 m	02-07-2025	4.300.000 kr.	22.051 kr./m²
Tingvej 57 8543 Hornslet	195 m²	280 m	30-07-2025	2.973.000 kr.	15.246 kr./m²
Stejlbjerg 12 8543 Hornslet	111 m²	177 m	06-08-2025	2.765.000 kr.	24.910 kr./m²
Amaliehøjvej 6 8543 Hornslet	113 m²	121 m	02-01-2025	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Ellekærparken 48 8543 Hornslet	107 m²	247 m	03-10-2024	2.498.000 kr.	23.346 kr./m²
Bøgevej 5 8543 Hornslet	113 m²	778 m	03-12-2025	1.900.000 kr.	16.814 kr./m²
Stejlbjerg 45 8543 Hornslet	120 m²	329 m	25-09-2024	2.875.000 kr.	23.958 kr./m²
Rytterparken 2A 8543 Hornslet	112 m²	927 m	23-01-2025	1.925.000 kr.	17.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu