Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Tinkerup Strandvej 55

Fritidshus · 140 m² · bygget 2018

Om boligen

Fritidshus på 140 m², grund på 2.976 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2018
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
2976 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
714.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.490 kr/m².4.110.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTinkerup gns: 37.037 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 40.655 kr/m²-8,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk140 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2976 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.277.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+179,02 pct. siden jun. 2016
341k1,8M3,3M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20162.250.000 kr.3. okt. 20162.250.000 kr.I dag · vores estimat6.277.961 kr.Markedet · 1992722.540 kr.Markedet · 1993616.980 kr.Markedet · 1994878.780 kr.Markedet · 1995409.920 kr.Markedet · 1996610.120 kr.Markedet · 1997796.320 kr.Markedet · 1998846.160 kr.Markedet · 1999833.700 kr.Markedet · 2000787.360 kr.Markedet · 20011.265.460 kr.Markedet · 20021.456.140 kr.Markedet · 20031.822.940 kr.Markedet · 20041.426.880 kr.Markedet · 20052.679.740 kr.Markedet · 20062.651.880 kr.Markedet · 20071.793.260 kr.Markedet · 20082.590.980 kr.Markedet · 20092.138.220 kr.Markedet · 20102.078.720 kr.Markedet · 20112.214.380 kr.Markedet · 20122.157.540 kr.Markedet · 20131.447.180 kr.Markedet · 20141.598.660 kr.Markedet · 20152.296.560 kr.Markedet · 20162.189.600 kr.Markedet · 20172.229.920 kr.Markedet · 20182.170.560 kr.Markedet · 20192.300.060 kr.Markedet · 20203.144.960 kr.Markedet · 20213.768.520 kr.Markedet · 20224.583.740 kr.Markedet · 20234.182.920 kr.Markedet · 20243.993.360 kr.Markedet · 20254.576.880 kr.Markedet · 20265.040.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
3. okt. 2016 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.277.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018Bygget
  • 2016okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20182.250.000 kr.
  • jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20182.250.000 kr.
  • 1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tinkerup Strandvej 53
3250 Gilleleje		96 m²67 m11-02-20262.250.000 kr.23.438 kr./m²
Tinkerup Strandvej 81
3250 Gilleleje		97 m²366 m27-01-20251.900.000 kr.19.588 kr./m²
Tinkerup Strandvej 75
3250 Gilleleje		81 m²256 m27-08-20243.200.000 kr.39.506 kr./m²
Tinkerup Strandvej 79
3250 Gilleleje		81 m²316 m29-08-20263.975.000 kr.49.074 kr./m²
Firkløvervej 2
3250 Gilleleje		135 m²58 m21-01-20264.850.000 kr.35.926 kr./m²
Fredensvej 7A, Strand Esbønderup
3250 Gilleleje		130 m²283 m28-09-20267.800.000 kr.60.000 kr./m²
Fredensvej 7A, Strand Esbønderup
3250 Gilleleje		130 m²283 m11-05-20246.800.000 kr.52.308 kr./m²
Fredensvej 5B, Strand Esbønderup
3250 Gilleleje		127 m²281 m12-08-20252.225.000 kr.17.520 kr./m²
Smidstrup Strandvej 2
3250 Gilleleje		130 m²559 m23-01-20254.495.000 kr.34.577 kr./m²
Mosevangen 11, Tinkerup
3250 Gilleleje		157 m²240 m20-12-20243.605.000 kr.22.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden