Tinkerupvej 20

Fritidshus · 116 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 3.249 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 2005. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 3249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.101.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.354 kr/m².3.397.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTinkerupvej gns: 36.884 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 41.099 kr/m²-10,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3249 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.018.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33136,22 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2003 · Alm. Salg: 15.100 kr.
I dag · vores estimat: 5.018.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2003okt.Ejerskifte15.100 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinkerupvej 12 3250 Gilleleje	104 m²	224 m	04-05-2026	5.350.000 kr.	51.442 kr./m²
Tinkerupvej 21 3250 Gilleleje	97 m²	77 m	11-06-2024	3.375.000 kr.	34.794 kr./m²
Tinkerupvej 8 3250 Gilleleje	92 m²	269 m	16-05-2024	3.798.000 kr.	41.283 kr./m²
Tinkerupvej 7 3250 Gilleleje	69 m²	241 m	07-07-2026	2.545.000 kr.	36.884 kr./m²
Ørebækken 14, Smidstrup 3250 Gilleleje	119 m²	469 m	13-02-2025	2.900.000 kr.	24.370 kr./m²
Snørengen 19 3250 Gilleleje	107 m²	300 m	26-11-2024	4.675.000 kr.	43.692 kr./m²
Hylde-Ager 8, Smidstrup 3250 Gilleleje	118 m²	860 m	22-04-2026	2.600.000 kr.	22.034 kr./m²
Hylde-Ager 8, Smidstrup 3250 Gilleleje	118 m²	860 m	20-04-2024	2.200.000 kr.	18.644 kr./m²
Mosesvinget 10 3250 Gilleleje	106 m²	330 m	03-04-2025	2.885.000 kr.	27.217 kr./m²
Rølle-Åsen 7, Smidstrup 3250 Gilleleje	110 m²	643 m	04-08-2026	3.650.000 kr.	33.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu