Tinkerupvej 31

Fritidshus · 78 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.222 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2020. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.122 kr/m².2.890.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTinkerupvej gns: 36.884 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 41.099 kr/m²-10,30 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Prisstigning 429% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering2.793.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+115,74 pct. siden mar. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1991 · Alm. Salg: 245.000 kr.
31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.793.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2017majSolgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1991mar.Ejerskifte245.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinkerupvej 7 3250 Gilleleje	69 m²	446 m	07-07-2026	2.545.000 kr.	36.884 kr./m²
Tinkerupvej 8 3250 Gilleleje	92 m²	472 m	16-05-2024	3.798.000 kr.	41.283 kr./m²
Tinkerupvej 21 3250 Gilleleje	97 m²	151 m	11-06-2024	3.375.000 kr.	34.794 kr./m²
Tinkerupvej 12 3250 Gilleleje	104 m²	428 m	04-05-2026	5.350.000 kr.	51.442 kr./m²
Hellekjæret 14, Smidstrup 3250 Gilleleje	77 m²	205 m	12-05-2025	2.100.000 kr.	27.273 kr./m²
Dyrholmvej 21, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	78 m²	315 m	07-04-2024	2.750.000 kr.	35.256 kr./m²
Åvangen 20, Tinkerup 3250 Gilleleje	79 m²	219 m	21-08-2025	2.250.000 kr.	28.481 kr./m²
Markvej 14, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	78 m²	388 m	24-03-2024	1.900.000 kr.	24.359 kr./m²
Englodsvej 67, Smidstrup 3250 Gilleleje	77 m²	342 m	06-08-2025	1.945.000 kr.	25.260 kr./m²
Rosmosevej 10, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	80 m²	287 m	22-07-2025	2.895.000 kr.	36.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu