Tiphedevej 12, 7480 Vildbjerg — Villa · 193 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 117.421 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 1991. Beliggende i Herning Kommune (7480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 117421 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.099 kr/m².4.873.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTiphedevej gns: 9.885 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 11.887 kr/m²-16,80 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)117421 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.521.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Ejerandel overdraget
2003majEjerandel overdraget
1993mar.Ejerskifte
1991Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tiphedevej 16 7480 Vildbjerg	154 m²	1,1 km	28-08-2025	1.575.000 kr.	10.227 kr./m²
Tiphedevej 5 7480 Vildbjerg	251 m²	1,6 km	26-08-2025	2.395.000 kr.	9.542 kr./m²
Timringvej 14 7480 Vildbjerg	178 m²	2,3 km	08-11-2023	2.195.000 kr.	12.331 kr./m²
Trehøjevej 67 7480 Vildbjerg	184 m²	3,6 km	04-12-2024	4.350.000 kr.	23.641 kr./m²
Granlyvej 1 7480 Vildbjerg	270 m²	1,6 km	29-04-2024	2.025.000 kr.	7.500 kr./m²
Røddingvej 24 7480 Vildbjerg	190 m²	5,5 km	09-09-2025	2.700.000 kr.	14.211 kr./m²
Timringvej 12 7480 Vildbjerg	277 m²	2,4 km	28-05-2025	3.995.000 kr.	14.422 kr./m²
Gårdbækvej 4 7480 Vildbjerg	282 m²	2,4 km	20-05-2025	1.775.000 kr.	6.294 kr./m²
Birkmosevej 48 7480 Vildbjerg	195 m²	6,4 km	01-09-2024	25.400.000 kr.	130.256 kr./m²
Røddinglundvej 9 7480 Vildbjerg	185 m²	6,9 km	21-11-2023	2.325.000 kr.	12.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu