Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7480 Vildbjerg

Tiphedevej 4

Landejendom · 138 m² · bygget 1958

Om boligen

Landejendom på 138 m², grund på 20.081 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Herning Kommune (7480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
20081 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
298.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.006 kr/m².6.706.050 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk138 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)20081 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.339.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+594,96 pct. siden aug. 2005
318k5,3M10,2M15,1M20,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20051.065.000 kr.31. okt. 2021480.584 kr.I dag · vores estimat3.339.876 kr.Markedet · 1992828.000 kr.Markedet · 1993654.948 kr.Markedet · 19941.092.270 kr.Markedet · 1995979.800 kr.Markedet · 19961.511.376 kr.Markedet · 19971.585.620 kr.Markedet · 1998851.322 kr.Markedet · 1999829.104 kr.Markedet · 20001.051.422 kr.Markedet · 20011.530.834 kr.Markedet · 2002754.032 kr.Markedet · 20031.226.682 kr.Markedet · 20041.439.202 kr.Markedet · 20057.811.490 kr.Markedet · 20061.079.022 kr.Markedet · 20071.843.680 kr.Markedet · 20081.604.388 kr.Markedet · 20098.275.308 kr.Markedet · 2010696.762 kr.Markedet · 2011910.662 kr.Markedet · 20126.779.940 kr.Markedet · 20132.480.274 kr.Markedet · 20141.619.430 kr.Markedet · 20153.383.898 kr.Markedet · 20168.747.268 kr.Markedet · 20172.480.826 kr.Markedet · 20181.186.248 kr.Markedet · 2019931.362 kr.Markedet · 20208.268.270 kr.Markedet · 20211.752.738 kr.Markedet · 20221.592.244 kr.Markedet · 20232.437.356 kr.Markedet · 20243.131.496 kr.Markedet · 202510.433.628 kr.Markedet · 20266.895.584 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (landejendom)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg
1.065.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
480.584 kr.
I dag · vores estimat
3.339.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Ejerskifte480.584 kr.
  • 2005aug.Solgt, alm. frit salg1.065.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smækbjergvej 9
7480 Vildbjerg		165 m²3,5 km18-03-202514.500.000 kr.87.879 kr./m²
Gårdbækvej 8
7480 Vildbjerg		200 m²2,2 km05-04-20252.472.500 kr.12.362 kr./m²
Røddingvej 5
7480 Vildbjerg		140 m²7,5 km26-06-20269.588.000 kr.68.486 kr./m²
Grimstrupvej 3
7480 Vildbjerg		136 m²8,2 km09-11-20243.600.000 kr.26.471 kr./m²
Albækvej 9, Timring
7480 Vildbjerg		160 m²7,7 km14-12-20252.600.000 kr.16.250 kr./m²
Grimstrupvej 6
7480 Vildbjerg		162 m²7,6 km17-04-20265.095.000 kr.31.451 kr./m²
Grimstrupvej 12
7480 Vildbjerg		140 m²9,6 km16-12-20252.260.000 kr.16.143 kr./m²
Elkjærvej 2
7480 Vildbjerg		185 m²7,9 km30-09-20241.750.000 kr.9.459 kr./m²
Haunstrupvej 1
7480 Vildbjerg		130 m²11,7 km06-06-20242.950.000 kr.22.692 kr./m²
Elkjærvej 1
7480 Vildbjerg		225 m²8,1 km30-10-202422.245.000 kr.98.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden