Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Tirsdalen 6

Villa · 98 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 930 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.206.000 kr.
Offentlig grundværdi: 594.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.776 kr/m².1.454.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTirsdalen gns: 12.516 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²-19,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.637.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,43 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.637.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2016mar.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tirsdalen 23 8960 Randers SØ	137 m²	246 m	19-01-2025	1.475.000 kr.	10.766 kr./m²
Olufsvej 15 8960 Randers SØ	94 m²	43 m	02-06-2025	1.375.000 kr.	14.628 kr./m²
Vennelystvej 17 8960 Randers SØ	93 m²	113 m	09-04-2025	1.600.000 kr.	17.204 kr./m²
Valdemarsvej 12 8960 Randers SØ	97 m²	452 m	03-06-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Vennelystvej 21 8960 Randers SØ	91 m²	146 m	28-10-2024	1.255.000 kr.	13.791 kr./m²
Valdemarsvej 20 8960 Randers SØ	106 m²	428 m	21-10-2024	2.180.000 kr.	20.566 kr./m²
Absalonsvej 7 8960 Randers SØ	95 m²	903 m	02-10-2025	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Absalonsvej 3 8960 Randers SØ	101 m²	939 m	19-11-2025	1.600.000 kr.	15.842 kr./m²
Svend Grathes Vej 10 8960 Randers SØ	90 m²	617 m	05-05-2024	1.245.000 kr.	13.833 kr./m²
P. Kochs Vej 1 8960 Randers SØ	88 m²	684 m	05-05-2025	1.510.000 kr.	17.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu