Tjærebyvej 16A

Landejendom · 277 m² · bygget 1899

Om boligen

Landejendom på 277 m², grund på 223.040 m², 8 værelser, opført i 1899, renoveret i 1991. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 223040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 16.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.943.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.799 kr/m².3.823.500 kr.
2Boligareal større end typisk277 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)223040 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.665.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-73,61 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (landejendom)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2025 · Alm. Salg: 48.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.665.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, andet48.000.000 kr.
1991apr.Ejerskifte
Ombygning
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Terslevvej 13 4690 Haslev	219 m²	486 m	21-07-2025	3.200.000 kr.	14.612 kr./m²
Levetoftevej 9A 4690 Haslev	253 m²	2,5 km	02-08-2026	4.395.000 kr.	17.372 kr./m²
Ringstedvej 110 4690 Haslev	359 m²	1,4 km	21-07-2024	2.950.000 kr.	8.217 kr./m²
Kværrede Vænge 10 4690 Haslev	208 m²	4,1 km	12-05-2024	1.050.000 kr.	5.048 kr./m²
Skovbakkevej 8, Årløse 4690 Haslev	335 m²	4,9 km	18-11-2025	7.495.000 kr.	22.373 kr./m²
Bøgenakkevej 8, Terslev Ovdr 4690 Haslev	139 m²	3,2 km	15-09-2025	4.500.000 kr.	32.374 kr./m²
Teestrup Bygade 31 4690 Haslev	192 m²	5,1 km	17-09-2024	2.600.000 kr.	13.542 kr./m²
Teestrupvej 30 4690 Haslev	180 m²	5,2 km	29-07-2025	3.250.000 kr.	18.056 kr./m²
Torpeskovvej 10, Høsten Torp 4690 Haslev	180 m²	5,7 km	06-03-2024	6.450.000 kr.	35.833 kr./m²
Skuderløse Indelukke 3 4690 Haslev	222 m²	7,2 km	16-06-2025	2.345.000 kr.	10.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu