Tjørnebakken 1

Villa · 144 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.087 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1996. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1087 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.421.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.002 kr/m².2.174.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTjørnebakken gns: 16.947 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.589 kr/m²+16,20 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.957.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,86 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.957.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2018apr.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
1996Ombygning
1993sep.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnebakken 3 4400 Kalundborg	166 m²	37 m	22-09-2026	1.995.000 kr.	12.018 kr./m²
Syrenbakken 3 4400 Kalundborg	141 m²	257 m	11-09-2026	1.855.000 kr.	13.156 kr./m²
Thyges Banke 18 4400 Kalundborg	138 m²	154 m	06-05-2026	2.755.000 kr.	19.964 kr./m²
Granlyvænget 8 4400 Kalundborg	140 m²	271 m	08-07-2026	2.125.000 kr.	15.179 kr./m²
Lynggårdsvænget 13 4400 Kalundborg	143 m²	484 m	27-12-2023	1.875.000 kr.	13.112 kr./m²
Granlystien 10 4400 Kalundborg	139 m²	295 m	03-11-2026	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²
Granbakken 5 4400 Kalundborg	153 m²	144 m	10-06-2025	2.300.000 kr.	15.033 kr./m²
Strandbakken 94 4400 Kalundborg	144 m²	647 m	28-06-2024	1.785.000 kr.	12.396 kr./m²
Gyvelbakken 17 4400 Kalundborg	137 m²	264 m	12-05-2025	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Nyrupvænget 10 4400 Kalundborg	151 m²	308 m	13-04-2024	3.050.000 kr.	20.199 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu