Tjørnestien 10, Smalby, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 171 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 171 m², grund på 1.928 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Brønderslev Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.006.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.226 kr/m².1.596.700 kr.
2Boligareal større end typisk171 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.826.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,30 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2011 · Alm. Salg: 1.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.826.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Ejerskifte
jan.Solgt på tvangsauktion1.030.000 kr.
2008Bygget
2007jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåmejsevej 6, Hou 9370 Hals	170 m²	3,4 km	02-03-2025	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Søndre Smalbyvej 20 9370 Hals	91 m²	207 m	29-10-2025	1.145.000 kr.	12.582 kr./m²
Søndre Smalbyvej 38 9370 Hals	97 m²	507 m	19-03-2026	925.000 kr.	9.536 kr./m²
Strandskadevej 2, Hou 9370 Hals	136 m²	3,2 km	23-05-2025	1.000.000 kr.	7.353 kr./m²
Dyremosen 55, Hou 9370 Hals	149 m²	4,2 km	09-09-2024	1.250.000 kr.	8.389 kr./m²
Vagtelvej 6, Hou 9370 Hals	165 m²	5,0 km	09-06-2025	1.385.000 kr.	8.394 kr./m²
Poulsensvej 1B, Hou 9370 Hals	172 m²	5,4 km	12-05-2024	600.000 kr.	3.488 kr./m²
Søndergade 67, Hou 9370 Hals	159 m²	5,0 km	09-06-2024	1.425.000 kr.	8.962 kr./m²
Dyrehavevej 6, Mikkelmark 9370 Hals	146 m²	4,4 km	31-07-2026	2.957.000 kr.	20.253 kr./m²
Dyremosen 35, Hou 9370 Hals	140 m²	4,2 km	19-02-2025	1.780.000 kr.	12.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu