Tjørnestien 5, Smalby, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 85 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.980 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Brønderslev Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 629.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.489 kr/m².1.036.890 kr.
2Vores vurdering1.218.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3107,58 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2003 · Alm. Salg: 38.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.218.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2003jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200638.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Smalbyvej 20 9370 Hals	91 m²	392 m	29-10-2025	1.145.000 kr.	12.582 kr./m²
Søndre Smalbyvej 38 9370 Hals	97 m²	727 m	19-03-2026	925.000 kr.	9.536 kr./m²
Søndre Smalbyvej 37 9370 Hals	78 m²	1,2 km	08-03-2026	655.000 kr.	8.397 kr./m²
Søndre Smalbyvej 66 9370 Hals	56 m²	1,1 km	22-01-2026	587.500 kr.	10.491 kr./m²
Poulsminde 6, Hou 9370 Hals	74 m²	3,0 km	26-08-2024	730.000 kr.	9.865 kr./m²
Poulsminde 2, Hou 9370 Hals	96 m²	3,1 km	10-02-2026	1.156.400 kr.	12.046 kr./m²
Musvitvej 12, Hou 9370 Hals	78 m²	3,5 km	25-05-2026	1.250.000 kr.	16.026 kr./m²
Dyreengen 12, Hou 9370 Hals	83 m²	4,1 km	19-09-2026	880.000 kr.	10.602 kr./m²
Dyrevangen 23, Hou 9370 Hals	86 m²	4,2 km	05-05-2026	1.555.000 kr.	18.081 kr./m²
Dyrevangen 23, Hou 9370 Hals	86 m²	4,2 km	14-09-2024	1.485.000 kr.	17.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu