Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Tjørnevænget 1

Rækkehus · 102 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 485 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1949
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
485 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.735.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.445.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.788 kr/m².5.995.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevænget gns: 58.858 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.662.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,21 pct. siden jul. 2017
642k2,2M3,8M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20174.495.000 kr.I dag · vores estimat6.662.042 kr.Markedet · 1992901.272 kr.Markedet · 1993792.642 kr.Markedet · 19941.046.214 kr.Markedet · 19951.041.114 kr.Markedet · 19961.093.134 kr.Markedet · 19971.161.984 kr.Markedet · 19981.457.172 kr.Markedet · 19991.232.364 kr.Markedet · 20001.932.594 kr.Markedet · 20011.706.154 kr.Markedet · 20022.344.878 kr.Markedet · 20031.928.820 kr.Markedet · 20042.779.704 kr.Markedet · 20052.128.740 kr.Markedet · 20064.088.364 kr.Markedet · 20073.566.430 kr.Markedet · 20083.013.590 kr.Markedet · 20092.077.026 kr.Markedet · 20102.931.072 kr.Markedet · 20112.188.104 kr.Markedet · 20122.733.600 kr.Markedet · 20132.980.542 kr.Markedet · 20142.922.198 kr.Markedet · 20153.380.892 kr.Markedet · 20163.924.348 kr.Markedet · 20173.594.276 kr.Markedet · 20183.576.222 kr.Markedet · 20193.690.054 kr.Markedet · 20204.056.642 kr.Markedet · 20214.237.488 kr.Markedet · 20225.409.978 kr.Markedet · 20234.654.260 kr.Markedet · 20244.664.664 kr.Markedet · 20255.764.938 kr.Markedet · 20266.259.128 kr.Markedet · 20276.585.834 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
I dag · vores estimat
6.662.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
  • 2010jul.Ejerskifte
  • 2007majEjerskifte
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnevænget 7
2800 Kongens Lyngby		95 m²21 m31-10-20267.650.000 kr.80.526 kr./m²
Tjørnevænget 7
2800 Kongens Lyngby		95 m²21 m29-09-20267.650.000 kr.80.526 kr./m²
Tjørnevænget 7
2800 Kongens Lyngby		95 m²21 m07-05-20255.650.000 kr.59.474 kr./m²
Tjørnevænget 43
2800 Kongens Lyngby		91 m²293 m30-11-20235.300.000 kr.58.242 kr./m²
Tjørnevænget 47
2800 Kongens Lyngby		91 m²306 m04-07-20244.950.000 kr.54.396 kr./m²
Pilevad 17
2800 Kongens Lyngby		102 m²216 m08-05-20256.225.000 kr.61.029 kr./m²
Porsevænget 37
2800 Kongens Lyngby		101 m²236 m13-10-20256.400.000 kr.63.366 kr./m²
Elletoften 15
2800 Kongens Lyngby		100 m²249 m11-07-20245.325.000 kr.53.250 kr./m²
Elletoften 28
2800 Kongens Lyngby		100 m²258 m24-11-20245.800.000 kr.58.000 kr./m²
Frithjofsvej 7
2800 Kongens Lyngby		102 m²421 m09-02-20255.005.000 kr.49.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden