Tjørnevænget 13

Rækkehus · 100 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 269 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.242.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.050.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.103 kr/m².6.105.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevænget gns: 58.858 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-10,90 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.406.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+814,09 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1993 · Alm. Salg: 350.426 kr.
14. dec. 1993 · Alm. Salg: 700.852 kr.
I dag · vores estimat: 6.406.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993dec.Solgt, andet700.852 kr.
sep.Ejerskifte350.426 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevænget 7 2800 Kongens Lyngby	95 m²	21 m	31-10-2026	7.650.000 kr.	80.526 kr./m²
Tjørnevænget 7 2800 Kongens Lyngby	95 m²	21 m	29-09-2026	7.650.000 kr.	80.526 kr./m²
Tjørnevænget 7 2800 Kongens Lyngby	95 m²	21 m	07-05-2025	5.650.000 kr.	59.474 kr./m²
Tjørnevænget 43 2800 Kongens Lyngby	91 m²	251 m	30-11-2023	5.300.000 kr.	58.242 kr./m²
Tjørnevænget 47 2800 Kongens Lyngby	91 m²	264 m	04-07-2024	4.950.000 kr.	54.396 kr./m²
Elletoften 15 2800 Kongens Lyngby	100 m²	207 m	11-07-2024	5.325.000 kr.	53.250 kr./m²
Elletoften 28 2800 Kongens Lyngby	100 m²	218 m	24-11-2024	5.800.000 kr.	58.000 kr./m²
Elletoften 26 2800 Kongens Lyngby	100 m²	224 m	29-09-2025	7.200.000 kr.	72.000 kr./m²
Porsevænget 37 2800 Kongens Lyngby	101 m²	201 m	13-10-2025	6.400.000 kr.	63.366 kr./m²
Elledalen 23 2800 Kongens Lyngby	100 m²	290 m	27-02-2024	5.125.000 kr.	51.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu