Tjørnevænget 23

Villa · 122 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.020 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.661 kr/m².1.253.336 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevænget gns: 7.609 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.305 kr/m²-32,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering959.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,21 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
30. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 959.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2021dec.Ejerskifte1.250.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevænget 42 7800 Skive	118 m²	143 m	26-11-2025	848.365 kr.	7.190 kr./m²
Tjørnevænget 44 7800 Skive	163 m²	114 m	23-01-2024	1.545.000 kr.	9.479 kr./m²
Tjørnevænget 58 7800 Skive	184 m²	155 m	26-05-2026	1.400.000 kr.	7.609 kr./m²
Skjoldborgs Vej 5 7800 Skive	122 m²	848 m	03-07-2024	1.080.000 kr.	8.852 kr./m²
Grundtvigs Vej 13 7800 Skive	121 m²	795 m	17-11-2025	1.225.000 kr.	10.124 kr./m²
Blichers Vej 25 7800 Skive	125 m²	766 m	26-09-2024	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Kastanievænget 26 7800 Skive	122 m²	1,0 km	06-05-2025	1.325.000 kr.	10.861 kr./m²
Egerishave 33 7800 Skive	120 m²	975 m	04-05-2026	1.360.000 kr.	11.333 kr./m²
Kastanievænget 6 7800 Skive	120 m²	983 m	08-05-2026	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²
Brorsons Vej 3 7800 Skive	117 m²	831 m	17-03-2025	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu