Tjørnevej 3

Rækkehus · 90 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 525 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.795 kr/m².1.469.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevej gns: 14.694 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 15.864 kr/m²-7,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.322.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,18 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.322.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
1982mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 5 4520 Svinninge	90 m²	18 m	04-06-2026	1.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Margrethevej 17 4520 Svinninge	90 m²	40 m	19-05-2026	1.645.000 kr.	18.278 kr./m²
Vestre Hovvej 16 4520 Svinninge	87 m²	679 m	03-07-2024	1.575.000 kr.	18.103 kr./m²
Vestre Hovvej 64 4520 Svinninge	87 m²	700 m	21-07-2025	1.745.000 kr.	20.057 kr./m²
Solbakkevej 14 4520 Svinninge	86 m²	794 m	19-11-2023	1.275.000 kr.	14.826 kr./m²
Skolelodden 24 4520 Svinninge	100 m²	815 m	13-06-2024	1.470.000 kr.	14.700 kr./m²
Skolelodden 30 4520 Svinninge	100 m²	833 m	11-05-2025	1.365.000 kr.	13.650 kr./m²
Hvedevænget 3 4520 Svinninge	105 m²	1,1 km	20-03-2024	1.350.000 kr.	12.857 kr./m²
Åvej 7 4520 Svinninge	70 m²	723 m	13-02-2024	895.000 kr.	12.786 kr./m²
Vestre Hovvej 62 4520 Svinninge	113 m²	703 m	19-07-2026	2.125.000 kr.	18.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu