Tjørnevej 7, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 112 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 1.332 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1332 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.243.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 112 m².1.521.632 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.342.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+442,59 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 1997 · Alm. Salg: 247.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.342.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Solgt, alm. frit salg247.500 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkælkvej 7, Hou 9370 Hals	113 m²	418 m	11-11-2025	998.000 kr.	8.832 kr./m²
Søndergade 69A, Hou 9370 Hals	116 m²	393 m	25-02-2024	2.300.000 kr.	19.828 kr./m²
Rødgranvej 15, Hou 9370 Hals	106 m²	251 m	17-07-2024	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Koralvej 7, Hou 9370 Hals	114 m²	596 m	10-06-2024	1.100.000 kr.	9.649 kr./m²
Pantervej 2, Hou 9370 Hals	111 m²	690 m	27-01-2025	1.800.000 kr.	16.216 kr./m²
Rødgranvej 8, Hou 9370 Hals	105 m²	272 m	21-12-2023	1.580.000 kr.	15.048 kr./m²
Lyngstien 17, Hou 9370 Hals	117 m²	465 m	21-11-2023	2.500.000 kr.	21.368 kr./m²
Rødkløvervej 13, Hou 9370 Hals	108 m²	561 m	17-07-2025	1.970.005 kr.	18.241 kr./m²
Sønder Havsig 57A, Hou 9370 Hals	120 m²	309 m	04-07-2024	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Søndergade 41, Hou 9370 Hals	115 m²	710 m	04-05-2026	3.300.000 kr.	28.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu