Todderupparken 12

Villa · 134 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 868 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 868 m²
Indbygget garage: 22 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.343.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.851 kr/m².2.826.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTodderupparken gns: 19.972 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.653 kr/m²-15,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.654.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,88 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.654.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.998.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Todderupparken 14 8381 Tilst	140 m²	21 m	13-11-2024	2.460.000 kr.	17.571 kr./m²
Stenkelbjergvej 11 8381 Tilst	136 m²	233 m	10-12-2023	2.525.000 kr.	18.566 kr./m²
Tornballevej 34 8381 Tilst	135 m²	345 m	28-10-2024	3.300.000 kr.	24.444 kr./m²
Mundelstrupvej 19 8381 Tilst	136 m²	296 m	02-04-2025	2.300.000 kr.	16.912 kr./m²
Frømosevej 39 8381 Tilst	127 m²	57 m	21-07-2025	2.525.000 kr.	19.882 kr./m²
Sortevej 20 8381 Tilst	137 m²	361 m	03-07-2025	2.795.000 kr.	20.401 kr./m²
Tornballevej 97 8381 Tilst	136 m²	452 m	17-09-2024	2.935.000 kr.	21.581 kr./m²
Langeløkke 7 8381 Tilst	140 m²	308 m	05-06-2026	3.425.000 kr.	24.464 kr./m²
Primulavej 5 8381 Tilst	138 m²	561 m	15-11-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Lyngsvinget 18 8381 Tilst	130 m²	573 m	05-05-2026	2.795.000 kr.	21.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu