Toderupvej 21, Toderup

Landejendom · 260 m² · bygget 1895

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 239.645 m², 6 værelser, opført i 1895. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1895
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 239645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 20.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.279.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.064 kr/m².2.854.000 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)239645 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.518.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-60,10 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (landejendom)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2018 · Alm. Salg: 21.349.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.518.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, familiehandel21.349.500 kr.
1991majEjerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kile 25 5471 Søndersø	222 m²	1,2 km	18-08-2026	2.450.000 kr.	11.036 kr./m²
Sønder Esterbøllevej 1, Særslev 5471 Søndersø	268 m²	4,3 km	17-11-2023	2.825.000 kr.	10.541 kr./m²
Møllevej 36, Moderup 5471 Søndersø	183 m²	2,7 km	11-12-2024	3.445.000 kr.	18.825 kr./m²
Svenstrupvej 70, Særslev 5471 Søndersø	153 m²	2,7 km	07-01-2024	2.775.000 kr.	18.137 kr./m²
Banevej 10, Farstrup 5471 Søndersø	203 m²	7,4 km	21-04-2026	2.350.000 kr.	11.576 kr./m²
Industrivej 16 5471 Søndersø	190 m²	7,9 km	19-03-2026	2.295.000 kr.	12.079 kr./m²
Farstrup Hed 33 5471 Søndersø	180 m²	8,0 km	06-08-2024	2.150.000 kr.	11.944 kr./m²
Bøgebjerg 7, Farstrup 5471 Søndersø	176 m²	7,9 km	27-05-2025	1.800.000 kr.	10.227 kr./m²
Assens Landevej 44, Hindevad 5471 Søndersø	210 m²	10,2 km	29-03-2024	3.800.000 kr.	18.095 kr./m²
Holmevej 54 5471 Søndersø	165 m²	9,6 km	09-06-2024	4.650.000 kr.	28.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu